Dom na sprzedaż, Unieście Powierzchnia ogólna: 1 000 m2

lokalizacja:

kraj: Polska, województwo: zachodniopomorskie , powiat: koszaliński, miejscowość: Unieście , ulica: MIKOŁAJA REJA

rynek:

wtórny

dom:

na sprzedaż, wolno stojący, rekreacyjny, do zamieszkania, dach skośny, okna drewniane, ogrzewanie: gazowe

powierzchnia działki:

496 m2

media:

woda, kanalizacja, prąd, gaz, telefon, internet

Opis

KOMFORTOWY DOM WCZASOWY "JAN" usytuowany w części pensjonatowej o funkcji mieszkalno - pensjonatowej,znajduje się w odległości ok. 100 m od morza oraz ok. 300 m od jeziora Jamno. Najatrakcyjniejszy teren na polskim Wybrzeżu pod względem turystycznym i środowiska przyrodniczego. Położony jest bezpośrednio w sąsiedztwie morza i jeziora Jamno. Region posiada duże obszary leśne, atrakcyjne szlaki turystyczne oraz specyficzny mikroklimat. Doskonałe warunki do wypoczynku i rekreacji. Czyste powietrze i najczystszy pas wybrzeża to efekt braku w tym regionie zakładów przemysłowych i portów. Czynnych jest wiele ośrodków wypoczynkowych., liczne pensjonaty, kwatery prywatne, campingi, pola namiotowe. W ciągu ostatnich lat zdecydowanie rozbudowano sieć małej gastronomii, otwarto liczne restauracje, kawiarenki, smażalnie ryb, różnorodne punkty usługowe. Wczasowicze mogą korzystać z rozmaitych form rozrywki i rekreacji. Na dzieci czekają wesołe miasteczka, po jeziorze Jamno kursuje stateczek wycieczkowy. Warto dodać, że również znajdują się czynne przez cały rok obiekty sanatoryjne, w których leczy się choroby układu nerwowego, ruchowego, krążenia, nieżyty górnych dróg oddechowych, tarczycy i inne.
Budynek składający się z wybudowanej części starszej(lata -70- te) oraz została dobudowana nowa cześć w 2008r.Budynek z cegły , dach dwuspadowy pokryty blacho dachówką nowa stolarka okienna drewniana i PCV oraz okna połaciowe. Ogrzewanie budynku gazowe. Dom ocieplony, nowa elewacja, rynny, wnętrza domu po kapitalnym remoncie .Pensjonat posiada pokoje 2, 3, 4 osobowe z łazienkami oraz pełnym wyposażeniem(łóżka hotelowe z materacami, pościel ,telewizor, lodówka, czajnik, radio, sprzęt plażowy oraz umeblowaniem(komody, szafy, krzesła, stoliki, lustra, lampki nocne).Cena obejmuje kompletne wyposażenie Ośrodka. Przygotowane pomieszczenia do urządzenia gabinetów inhalacji, masażu terapeutycznego, komory solnej oraz na windę osobową..

Rozkład pomieszczeń:

PARTER recepcja , sala jadalna, zaplecze kuchni, gabinety zabiegowe,2 wc kotłownia, magazyn. Zaplecze kuchenne umożliwia samodzielne wyżywienie gości.

IPIĘTRO 3 pokoje z łazienkami, apartament 3 pokojowy + 2 łazienki +aneks kuchenny.

II PIĘTRO 6 pokoi z łazienkami, 1 pokój bez łazienki.

III PIĘTRO 10 pokoi,zespół łazienkowo-sanitarny (4 wc, 4 natryski,6 umywalek).

STRYCH niezagospodarowany ale istnieje możliwość adaptacji.

W parterze budynku mieści się sklep wędkarski oraz poczta.
Do prowadzenia domu wystarczy 4 osoby.
W każdym pokoju na ścianach gładź, na podłodze panele podłogowe. Łazienki po kapitalnym remoncie , nowa terakota, kabiny prysznicowe. Posesja w całości ogrodzona Pensjonat wybudowany jest na działce o powierzchni 496m2, na której oprócz budynku znajduje się budynek gospodarczy miejsca do parkowania samochodów i grille ogrodowe.
Opłaty średnie roczne: podatek od nieruchomości ok.5 500zł; gaz ok.6 000zł; woda ok 4000zł; śmieci ok.300zł.Istnieje możliwość zamontowania windy osobowej.
Pensjonat posiada rezerwację stałych klientów do końca września jak również możliwe przejęcie stałych klientów. Odległość od Koszalina ok. 14 km ,bardzo dogodne połączenie autobusem (linia nr 1, w sezonie ) oraz busem, kursującym średnio co około 15 minut.